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项目介绍
Project introductionT-PARK深港影视创意园，深港文化融合的产业新地标！坐落于深圳市福田区滨河大道2001号，是深港合作框架下诞生的文化创意产业标杆项目。项目前身为滨河水务大厦，由深圳市世杰文化投资有限公司于2014年5月完成改造并投入运营，总建筑面积达2.5万平方米，共10层，集影视制作、创意办公、文化交流于一体。作为福田区“十三五”规划重点文化产业项目，园区以“深港影视产业协同创新”为核心定位，旨在打造粤港澳大湾区影视文化产业链的枢纽平台。其地理位置得天独厚，与深圳万象城商圈仅一桥之隔，步行5分钟可达中信商圈，周边汇聚金融、商业、艺术资源，形成“15分钟都市生活圈”。
园区硬件设施对标国际甲级写字楼标准：层高4.3米，标准层面积1500-2200平方米，使用率高达72%，柱间距8.4米，支持灵活分割的办公空间；配备4部日立电梯（含1部观光梯和1部货梯），候梯时间不超过30秒；中央空调系统支持独立计费，节能效率较传统模式提升30%；地下三层智能车库提供138个停车位，月租金600-800元，并设有新能源充电桩。此外，园区通过国家绿色建筑二星认证，屋顶光伏发电系统年减排二氧化碳超300吨，践行低碳环保理念。
T-PARK深港影视创意园以“影视+科技+金融”为产业主线，构建了完整的生态闭环。园区内设有6个大型摄影棚、200台高性能工作站及高速数据传输系统，满足4K/8K影视制作需求；8米层高的多功能展厅可承办国际电影节、行业论坛等活动，年均举办深港影视文化节、脱口秀大会线下专场等超50场次，吸引全球从业者参与。政策支持方面，福田区对入驻企业提供阶梯式房租补贴，市级补贴按1:1配套，对纳税超100万元的文化企业贷款贴息最高50万元，并设立“文化企业政府奖”“创意作品天工奖”等激励机制，累计发放奖励资金超2000万元。
招商中心
Investment Center招租面积
现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租
提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！
联系方式以及地址
租赁热线:13302443034
地址:广东省深圳市福田区滨河大道2001号
园区动态
Traffic News交通位置
Traffic location附近的地铁站
T-PARK深港影视创意园位于深圳市福田区滨河大道2001号，周边地铁站密集，形成“双轨多线”的立体交通网络。地铁9号线红岭南站距园区仅525米，步行5-6分钟可达，该线路串联福田、罗湖核心区，连接深圳湾公园、车公庙等商务枢纽；地铁9号线鹿丹村站距园区约584米，与红岭南站形成“双站互补”，进一步缩短通勤半径。此外，地铁1号线、2号线、8号线大剧院站距园区约900米，可直达深圳会展中心、华强北商圈及罗湖口岸；地铁5号线、6号线科学馆站距园区约970米，覆盖深圳北站、前海等战略节点。
附近的公交站
T-PARK深港影视创意园周边公交网络密集，覆盖福田、罗湖核心区域，形成“多线交汇、辐射全城”的出行格局。以园区为中心，500米范围内分布有6个公交站点，其中滨河大道总站距园区仅100米，停靠M463、M520等线路，直达福田高铁站、深圳湾口岸；鹿丹村站距园区约300米，汇聚14路、29路、62路等12条公交线路，可直达华强北、东门商圈及罗湖火车站；红岭南路①站距园区约400米，覆盖8路、38路、73路等线路，串联福田CBD、莲花山公园等城市地标。
附近酒店
T-PARK深港影视创意园周边酒店资源丰富，半径1公里内分布超10家不同档次的住宿选择。高端酒店方面，维也纳酒店（深圳万象城店）地处红岭南路岁宝百货旁，周边购物娱乐配套完善；深圳恺诚服务公寓提供全Loft套房式公寓，适合商旅长住。中端性价比之选包括深圳海云宾馆，毗邻地铁站与公交站，交通便利；她他会连锁酒店公寓（深圳御河堤店）位于红岭南路与东园路交汇处，5分钟可达华强北、东门步行街等商圈，且能望见深圳河对岸香港新界风光。
附近银行
T-PARK深港影视创意园周边金融配套完善，半径1公里内汇聚了超15家银行网点，满足企业及个人多元化金融需求。国有大型银行方面，中国工商银行（深圳红岭支行）距园区仅300米，提供对公业务、国际结算等全链条服务；中国建设银行（深圳红岭支行）位于红岭南路与滨河大道交汇处，配备24小时自助银行与VIP理财室；中国农业银行（深圳滨河支行）步行5分钟可达，支持跨境金融、供应链融资等特色业务。股份制银行中，招商银行（深圳深南东路支行）、平安银行（深圳红岭支行）等。
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